Vés al contingut

ResiVallès Obertura & Asset Management

Es tracta de la reconversió d’una antiga fàbrica de ceràmica a una residència universitària de 64 places.

En una zona on actualment no hi ha oferta de residències d’estudiants malgrat la gran demanda per la proximitat de la Universitat Autònoma de Barcelona.

Es realitza la posada en marxa de l’edifici, la contractació de l’equip, els proveïdors i les relacions institucionals tant amb l’ajuntament com amb la universitat.

L’artista Anna Taratiel ha dissenyat diverses obres a l’edifici, inspirant-se en la seva història.

Dimensió Projecte

La incorporació al projecte va ser 8 mesos abans de l’obertura.

Posició ITURBIDE: Project Manager 

Solucions tècniques constructives

En col·laboració amb direcció tècnica de l’obra i constructora.

  • Coordinació de detalls finals de lliurament de l’edifici
  • Adaptació de l’edifici a operativa de residència
  • Obtenció de llicències
Llegir més
  • Accessos a l’edifici
  • Definició operativa de numeració d’habitacions
  • Operativa de reciclatge d’escombraries 
  • Gestió de sales de magatzematge
  • Col·laboració en el projecte de senyalística

Pla de Màrqueting,
Comunicació i Vendes

  • Definició de valors clau
  • Definició de producte : complexitat de combinació entre curta i llarga estada
  • Tipologia d’habitacions
  • Elecció de PMS i set up
Llegir més
  • Coordinació shootings
  • Elaboració dossier de premsa
  • Coordinació en la creació de portal web (arquitectura web i continguts)
  • Segmentació
  • Pla de distribució i contactes comercials: combinació entre directes i prescriptors naturals (UPC i EEBE) i altres universitats i centres de estudi, plataformes especialitzades i OTAS, agències de realocation, agències de study abroad i internship programs
  • Disseny de tarifes
  • Benchmark i altres estudis de Mercat
  • Estratègia en RSS
  • Organització esdeveniments de promoció
  • Coordinació en l’elaboració de diferents peces de promoció (catàleg, roll ups, plomes, fulls de mà)
  • Cotitzacions tant individuals, com de grup

Gestió de compres

  • Equips IT i telefonia
  • Equips audiovisuals
  • Mobiliari, participació en projecte i cerca de tots els proveïdors
  • Matalassos
  • Paraments Cuina
  • Creació habitacions mostra

equip

  • Definició d’estructura de persones
  • Avaluació de competències
  • Política retributiva
  • Selecció de personal
  • Formació
  • Coordinació amb proveïdors amb equips treballant en l’edifici (F&B, neteja i manteniment)

Controlling i administració

  • Reportant a l’adreça financera de l’operador
  • Facturació
  • Control de Costos
  • Elaboració de pressupostos
  • Reporting
  • Elaboració de contracte i normes de la casa
  • Suport a gabinet jurídic en gestió fiscal

Contractació de proveïdors

Concurs, contractació i gestió operativa i de cobraments de les àrees de:

  • Aliments i Begudes
  • Manteniment
  • Neteja de zones Comunes
  • Neteja d’habitacions
Llegir més
  • Llenceria
  • Bugaderia
  • Manteniment preventiu i correctiu
  • Manteniment de piscina
  • Jardineria
  • Consergeria nocturna
  • Control de plagues
  • Utilities (Electricitat, Calefacció/Aire condicionat, Aigua)
  • IT (Equips informàtics, centraleta, telefonia i audiovisuals)
  • Proveïdora internet
  • Agència de Publicitat i Comunicació (off line i Online)
  • Impremta
  • Màquines de Vending

CRÈDITS:

  • Promotora: Kasun
  • Operador: Residence BCN K&G
  • Constructora i contractista principal: Sj Construcciones
  • Arquitectura: Miquel Blanco Monrabà
  • Project Management: ITURBIDE PROJECTS