Vés al contingut

Residència Universitària
Pla 360º

Residència universitària de nova construcció integrada en del Campus de la UPC (Universitat Politècnica de Catalunya).

El campus aglutina les activitats de docència i de recerca, oferint allotjament a estudiants, professors i investigadors i familiars de residents.

Compta amb 191 habitacions, 250 places, amb una innovadora combinació entre llarga i curta estada.

És un projecte en el qual destaquen el disseny i sostenibilitat de l’edifici al costat del compromís social, ja que els treballs de restauració, neteja, bugaderia, jardineria i consergeria nocturna es realitzen per organitzacions sense ànim de lucre.

Dimensió Projecte

La incorporació al projecte va ser 9 mesos abans de l’obertura.

Posició: Direcció

Solucions tècniques constructives

En col·laboració amb direcció tècnica de l’obra i constructora.

  • Coordinació de detalls finals de lliurament de l’edifici
  • Adaptació de l’edifici a operativa de residència
  • Obtenció de llicències
Llegir més
  • Accessos a l’edifici (accés des de porta del campus i des d’avinguda posterior, amb gual per a accés rodat)
  • Definició operativa de numeració d’habitacions
  • Nova sala de reunions en un espai destinat a magatzematge d’escombraries
  • Operativa de reciclatge d’escombraries (el campus compta amb un sistema de recollida pneumàtica d’escombraries orgànica i resta).
  • Gestió de contenidors de reciclatge (vidre, plàstics i paper)
  • Gestió de sales de magatzematge
  • Col·laboració en el projecte de senyalística
  • Creació de més habitacions dobles
  • Barreres de protecció de llits elevats
  • Solucions de protecció de *sprinklers

Pla de Màrqueting,
Comunicació i Vendes

  • Definició de valors clau
  • Definició de producte : complexitat de combinació entre curta i llarga estada
  • Tipologia d’habitacions
  • Elecció de PMS i set up
Llegir més
  • Coordinació shootings
  • Elaboració dossier de premsa
  • Coordinació en la creació de portal web (arquitectura web i continguts)
  • Segmentació
  • Pla de distribució i contactes comercials: combinació entre directes i prescriptors naturals (UPC i EEBE) i altres universitats i centres de estudi, plataformes especialitzades i OTAS, agències de realocation, agències de study abroad i internship programs
  • Disseny de tarifes
  • Benchmark i altres estudis de Mercat
  • Estratègia en RSS
  • Organització esdeveniments de promoció
  • Coordinació en l’elaboració de diferents peces de promoció (catàleg, roll ups, plomes, fulls de mà)
  • Cotitzacions tant individuals, com de grup

Gestió de compres

  • Equips IT i telefonia
  • Equips audiovisuals
  • Mobiliari, participació en projecte i cerca de tots els proveïdors
  • Matalassos
  • Paraments Cuina
  • Creació habitacions mostra

equip

  • Definició d’estructura de persones
  • Avaluació de competències
  • Política retributiva
  • Selecció de personal
  • Formació
  • Coordinació amb proveïdors amb equips treballant en l’edifici (F&B, neteja i manteniment)

Controlling i administració

  • Reportant a l’adreça financera de l’operador
  • Facturació
  • Control de Costos
  • Elaboració de pressupostos
  • Reporting
  • Elaboració de contracte i normes de la casa
  • Suport a gabinet jurídic en gestió fiscal

Contractació de proveïdors

Concurs, contractació i gestió operativa i de cobraments de les àrees de:

  • Aliments i Begudes
  • Manteniment
  • Neteja de zones Comunes
  • Neteja d’habitacions
Llegir més
  • Llenceria
  • Bugaderia
  • Manteniment preventiu i correctiu
  • Manteniment de piscina
  • Jardineria
  • Consergeria nocturna
  • Control de plagues
  • Utilities (Electricitat, Calefacció/Aire condicionat, Aigua)
  • IT (Equips informàtics, centraleta, telefonia i audiovisuals)
  • Proveïdora internet
  • Agència de Publicitat i Comunicació (off line i Online)
  • Impremta
  • Màquines de Vending

Gestió de Residents

Són les principals labors de direcció del dia a dia de la residència

  • Atenció a estudiants i famílies
  • Visites d’inspecció
  • Tours Virtuals
  • Coordinació de la convivència
  • Comunicacions a residents
  • Pla d’activitats i continguts (escola d’idiomes, excursions, esports i activitats mindfulness i esdeveniments)

relacions institucionals

Principalment amb:

  • UPC (Universitat Politècnica de Catalunya)
  • EEBE (Escola d’Enginyeria de Barcelona Est)
  • Ajuntament de Sant Adrià del Besòs
  • b-Tec organisme dinamitzador del Campus i responsable del seu correcte funcionament i promoció

 

  • Comissions de control
  • Obtenció d’ajudes i subvencionis
  • Gestió de beques d’allotjament
  • Empadronament de residents

CRÈDITS:

  • Promotora: LIFE
  • Operador: XIOR Student Housing
  • Constructora i contractista principal: Constructora D´ARO
  • Arquitectura: MDBA & POLO ARCHITECTS
  • Arquitectes tècnics i supervisió tècnica UPC: RQP Arquitectura
  • Consellers ambientals: Societat Orgànica
  • Instal·lacions i serveis de l’edifici: Font i Armengol y Engie
  • Estructurista: Gendico
  • Paisatgista: Manel Colominas
  • Fotògraf: Aldo Amoretti (especializado en arquitectura)
  • Fotògraf: Thibault de Schepper
  • Imatges vídeo: propietat b-Tec
  • Directora residència: Nerea Díaz de Argote (LIFE, XIOR Student Housing)